一、招商简介
1.项目位置：项目位于开福区东风路与潘家坪路交会处，临近省博物馆、烈士公园、开福古寺、湘雅附一等，3公里范围内汇聚长沙市近60%的金融企业和金融业态，尽揽政务、金融、商务、医卫、文旅、人居等核心资源。项目总占地面积约42.2亩，总建筑面积约14.5万㎡。项目融合高档住宅、精品公寓、商业大厦、主题商业等业态，由7栋住宅、1栋人才公寓、1栋创变大平层及部分商业组成。
2.资产情况：
本次招商资产为S2栋北塔第8层公寓（801-805号房源），建筑面积约863.8㎡，本项目使用用途为商业。
二、招商要求
1.招商对象：符合业态要求的办公企业及其他有商办租赁需求的组织及个人。
2.招商方式：采取公开竞价方式招商，价高者得（仅对租金进行竞价）。以上房源需整租（可多家关联公司组合整体租赁），详询租售中心。
3.招商业态：办公等相关业态。
三、商务条件
1.租赁价格：S2栋北塔801-805号公寓房源起始租金均价45.6元/㎡/月（具体详见附件，以上房源带装修交付，含公区、厕所及户内硬装、空调等硬装，不含办公室家具及软装）。
2.租赁年限：不超过3年；
3.递增方式：每2年递增3%（第3年开始递增）；
4.租赁费用缴纳方式：季付；
5.合同履约保证金：2个月租赁费用；
6.其他：参与参选即视为无条件认可招商人的租赁条款。
注：上述第2-6项为现场实际情况需竞价人知晓，竞价人仅对第1项公寓租金进行竞价。
四、交付方式
带装修交付（含公区、厕所及户内硬装、空调等硬装），现为毛坯状态，预计房源交付日期为2025年8月30日。
参选人参选即已认可资产的现状（包括但不限于该资产本身的国土控规及权证情况、工程物业条件、周边及本身自然物理状况，资产范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，资产周边环境及相邻物业的情况，资产本身法律状况等），知晓分析并无对此无任何异议，自愿承担相应责任、损失和风险，中选后不得以相关权证缺失、物业瑕疵、不可预见风险等为由延迟或拒不履约。
五、招商报名
1.报名时间：2025年6月25日－2025年6月29日下午5点截止，报名时领取招商文件，逾期不予受理；
2.报名地址及联系人：开福区东风路街道东风映S2栋5楼，郭云龙：13755198668；
3.报名流程：
（1）线下填写报名登记表，领取招商文件。
（2）按招商文件要求准备相关资料，同时缴纳参选保证金。参选人需在报名时间截止前向招商单位缴纳保证金8万元，参选保证金需以转账汇款形式支付到公司账户。未按要求及时、足额缴纳参选保证金的，视为不具备参选资格。参选保证金账户如下：
户 名：长沙OG真人官方恒坤置业有限公司
开户行：东莞银行股份有限公司长沙分行
账 号：519000013114835
（3）如参选人承租，其缴纳的参选保证金可转为租赁合同履约保证金或租金；如参选人未承租，招商结束后10个工作日内无息退还参选保证金。
4.参选文件要求
参选人应按照招商文件要求编制参选文件，由参选人在招商当天递交至评审现场进行审核，资料要求如下：
（1）若公司报名需提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件一份（原件备查）。若个人报名需提交本人身份证复印件一份（原件备查）；
（2）参选报价单；
（3）本招商文件中涉及评审的其他相关材料。
注：若为公司参与参选，法人无法参与现场本次参选的，请给予符合要求的授权委托书及受托人身份证明材料，所有提交资料需加盖公章；若为个人参加参选需签字并加盖手印。
六、参选办法
1.本次招商以现场公开竞价的方式进行招商。本次招商结束后，招商人将对外进行公示，公示无异议后排名第一（参选价最高）的将成为本次招商承租人；
2.现场资料审核无符合本文件招商要求的，择日再进行招商，形式另行公示；
3.参选人的报价低于招商人拟定的参选底价为无效报价，视同取消参选资格不予进行排名；
4.现场竞价不足两家符合招商要求的，当天进行单一性谈判，原则上单一性谈判成交商务条件不低于参选人在参选现场提交的招商文件中符合招商要求的商务条件；
5.现场招商后，招商人将通知所有参选人参选结果。
七、参选程序
1.参选人请携带已编制的资料在规定的时间内签到；
2.监委对参选人身份进行核对；
3.主持人现场宣读招商要求；
4.本次招商环节：
（1）本次招商采取竞价的方式，价高者得，由主持人当场宣布各单位报价。
（2）参选人一经应价，不得撤回，否则参选保证金不退，并承担给委托人、招商人造成的经济损失。当其他参选人有更高应价时，其应价自动丧失约束力。
（3）竞价成交后，中选人不得以不分析或不完全分析竞价标的为由，提出取消该项交易，由此产生的纠纷及带来的损失由中选人承担。
八、招商结果
招商结果在长沙城市开展集团有限公司招采平台网站进行公示，公示期为24小时。
九、参选时间及地点
1.时间：2025年6月30日上午10:30；（暂定，以最终招采平台的通知时间为准，招商人将对报名参选人予以提前通知。）
2.地点：长沙市岳麓区枫林三路交通综合枢纽西中心T2栋25楼长沙城市开展集团有限公司招采交易平台（特别说明：参选人需提前15分钟进入会场进行签到）。
十、联系方式
招商人：长沙OG真人官方恒坤置业有限公司
联系电话：郭先生
联系人：13755198668
联系地址：开福区东风路街道东风映S2栋5楼
【附件】OG真人官方恒伟·东风映1897项目S2栋北塔第8F公寓公开招商附件.docx
